Steelvlietplein 36

Moderne und nachhaltige Wohnungen in Amsterdam Nieuw-West

Suchen Sie nach einem energieeffizienten und bequemen Wohnen mit viel Platz? Dieses moderne Apartment von ca. 87 m² kombiniert Licht, Luxus und Nachhaltigkeit mit einer ruhigen Lage in einer grünen, kinderfreundlichen Wohnumgebung. Mit mehreren geräumigen Schlafzimmern, einem sonnigen Balkon und dem Energieetikett A+++ , gemeinschaftlicher Innenanlage und Fahrradabstellraum wohnen Sie hier vollkommen vorbereitet für die Zukunft.

**Siehe englische Übersetzung unten**

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangt man in den geräumigen Flur mit Zählerkasten und Treppenaufgang zum Wohnbereich. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck des Apartments.

Erste Etage
Auf dieser Etage befindet sich der königliche Wohnbereich. Dank der großen Fensterfront und der Ecke ist das Wohnzimmer herrlich hell und weitläufig. Von der Wohnküche aus gelangst du direkt auf die Terrasse, welche im Nordosten liegt.
Die moderne offene Küche ist in einer stilvollen dunklen Farbgestaltung ausgeführt und verfügt über eine Vielzahl von Einbauküchengeräten, einschließlich einer Induktionskochstelle, Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank-Frostschrank-Kombination. Die Küche schließt nahtlos an den Essbereich an, wodurch Kochen und Essen hier natürlich zusammenkommen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, das Master-Bedroom liegt neben dem Badezimmer und ist von der Diele aus erreichbar. Das zweite Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus. Die Zimmer sind groß und hell und bieten zahlreiche Möglichkeiten.

Die luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über ein bequemes Whirlpool-Bad, eine Dusche mit Eintritt und ein modernes Waschbecken. Das WC ist separat und von der Eingangshalle aus erreichbar. Zudem gibt es eine separate Waschbereich mit WTW-Einheit.

Es gibt ein Fahrradständer im unteren Teil des Apartments.

Neugierig geworden? Rufen Sie unser Büro an und machen Sie einen Termin für eine Besichtigung aus!

Umfeld
Steelvlietplein liegt in der grünen und großzügig angelegten Reimerswaalbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Hier wohnst du ruhig, aber mit allen Einrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Osdorpplein, verschiedene Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Für Entspannung liegen die Sloterplas und verschiedene Parks in der unmittelbaren Umgebung. Die Tram 17 bringt Sie direkt ins Zentrum von Amsterdam und mit dem Auto gibt es eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A10, A5, A6 und A4. Eine ideale Lage für alle, die bequem wohnen möchten mit der Stadt in der Nähe.

Außerdem gibt es mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, ein Gesundheitszentrum, Theater und Bibliothek in der Nähe. Kurz gesagt: bequem wohnen mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Grundstück der Stadt Amsterdam mit Erbbaurecht. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar. Der Canon ist ewig abgekauft.

VVE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 107,64 € pro Monat
- Professionell verwaltet von Iris Management
- Das Objekt wurde 2022 geteilt

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 87 m²
• Baujahr ca. 2024
• Vollständig isoliert
• Heizung und Warmwasser über Stadtzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung und WTW-Anlage
• Akzeptanz durch Abstimmung
• Energieetikett A+++

Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Moderne und nachhaltige Wohnform in Amsterdam Nieuw-West

Suchen Sie nach energieeffizientem und bequemen Wohnen mit viel Platz? Dieses moderne Apartment von ca. 87 m² kombiniert Licht, Luxus und Nachhaltigkeit mit einer ruhigen Lage in einem grünen, kinderfreundlichen Wohngebiet. Mit mehreren geräumigen Schlafzimmern, einem sonnigen Balkon, einer Energieklasse A+++, einem gemeinsamen Hofgarten und Fahrradabstellraum sind Sie hier bestens für die Zukunft gerüstet.

Erdgeschoss
Der Eingang führt in den geräumigen Flur mit einem Wäscherom und Treppen zum Wohnbereich. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderobenspiegel und macht einen feinsinnigen ersten Eindruck des Apartments.

Erster Stock
Die geräumige Wohnfläche befindet sich in diesem Stockwerk. Dank der großen Fenster und der Ecke Lage ist das Wohnzimmer wundervoll hell und luftig. Von dem Wohnzimmer aus betreten Sie direkt den Balkon, der nach Nordosten liegt.

Die moderne offene Küche verfügt über ein stilvolles dunkles Farbschema und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, einschließlich einer Induktionskochstelle, Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank-Frostschrank. Die Küche verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich, wodurch Kochen und Essen natürlich zusammenfließen können.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer; das Master-Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und ist von der Eingangshalle aus zugänglich. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Zimmer sind geräumig und hell, bieten viele Möglichkeiten.

Die luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bequeme Badewanne, eine Dusche mit Eintritt und ein modernes Waschbecken. Die Toilette ist getrennt und von der Eingangshalle aus zugänglich. Es gibt auch ein separates Waschraum mit Wärmepumpen.

Ein Fahrradstellplatz ist im unteren Teil der Wohnung vorhanden.

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Umfeld
Steelvlietplein liegt im grünen und weitläufigen Stadtteil Reimerswaal in Amsterdam Nieuw-West. Hier können Sie ein ruhiges Leben genießen, während alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Der Einkaufszentrum Osdorpplein, verschiedene Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle in kurzer Entfernung.

Für Freizeitgestaltung liegt der Sloterplas-See und verschiedene Parks in unmittelbarer Nähe. Die Tram 17 bringt Sie direkt ins Zentrum von Amsterdam, und mit dem Auto gibt es hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A10, A5, A6 und A4. Eine ideale Lage für alle, die bequem im Stadtzentrum wohnen möchten.

Außerdem gibt es in der Nachbarschaft mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, eine Gesundheitszentrum, ein Theater und eine Bibliothek. Kurz gesagt: bequemes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Pendjarrung
Das Gebäude, dessen Wohnung ein Teil ist, steht auf einem Pachtgrundstück, das von der Stadt Amsterdam besitzt. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten. Der Grundrentenanspruch wurde vollständig erworben.

Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 107,64 € pro Monat
- Professionell von Iris Beheer verwaltet
- Das Gebäude wurde 2022 in separate Einheiten unterteilt

Details
• Wohnfläche ca. 87 m²
• Baujahr ca. 2024
• Vollständig isoliert
• Beheizung und Warmwasser über Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung und Wärmepumpensystem
• Schließungsdatum wird vereinbart
• Energielabel A+++

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Bestimmung der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.